575.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
131 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Terrassen
3
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
131,17 m²
Garten
16,08 m²
Terrasse
43,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.551,35 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

575.000

287.500

862.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

287.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

460.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

FAMILIENTRAUM - erstklassige 5 Zimmer-Doppelhaushälfte

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, belagsfertige Doppelhaushälfte unweit der Stadtgrenze nähe dem Marchfeld Center in absoluter Ruhelage.

Hier lässt es sich wohnen! Die exklusive Immobilie bietet etwa 131m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen, einen Garten mit Terrasse, zwei Dachterrassen mit Weitblick sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz.

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung (jedes Zimmer separat zu regeln)
  • Außenrolläden inkl. Insektenschutzgitter im ganzen Haus
  • Luftwärmepumpe
  • großzügige Belichtungsflächen
  • PKW-Stellplatz
  • inklusive Klima Vorbereitung
  • Netzwerk im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
  • Waschmaschinen & Trockner-Anschluss in beiden Bädern vorhanden
  • inklusive Alarmanlagenvorbereitung
  • auf Wunsch schlüsselfertig (Aufpreis 40.000,-)

HIER GEHT´S ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE



RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

  • Flur
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Küche

Obergeschoss:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer mit Toilette und Badewanne

Dachgeschoss:

  • Vorzimmer mit Zugang zu Dachterrasse 1
  • Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse 2
  • Technikraum
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette

NAHVERSORGUNG:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Bipa, Hofer, Tankstelle, Lagerhaus und vieles mehr..)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

  • BUS 88 A
  • BUS 26 A

UMGEBUNG:

  • Badesee "Stadler Furt" (10 Gehminuten entfernt)
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Autokino

FINANZIERUNG:

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen und für eine unverbindliche Finanzierungsprüfung besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice und sichern Sie sich Ihr kostenloses Kreditangebot!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“


Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Lagun Makler GmbH & Co KG

Melanie Eiblthauer

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