Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Das Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² zuzüglich Freiflächen.

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Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima.

Haus :

• Wohnfläche: ca. 160m²
• Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m²

Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt.

(siehe Pläne u. Fotos)

Lage/Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet optimal gelegen und zählt zu den beliebtesten Lagen des 22. Bezirks.

Die Reihenhäuser wurden vor wenigen Jahren fertiggestellt und wurden dann als Erstbezug vermietet. Nun nach erstmaligem Freiwerden, sollen die Häuser wie sie liegen und stehen abverkauft werden.

Der lastenfreie Kaufpreis für das Haus beträgt 849.000€

Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap