460.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
321 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Grund
321,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
460.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

460.000

230.000

690.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

368.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Umgebung Wien Haus mit direktem Seezugang

Das Haus am See mit atemberaubender Aussicht!
Der Garten ist sehr gepflegt. Ein Gerätehaus sowie die Versorgung mit Brunnenwasser für die Bewässerung sind vorhanden. Der Garten hat einen direkten Seezugang samt eigener Terrasse und einen traumhaften Blick auf das Wasser. Im Erdgeschoß befindet sich, Vorraum, WC, und eine 28 m² große Wohnküche mit großer Glasfront Richtung See. Im Obergeschoß sind zwei Zimmer mit jeweils ca. 13 m² und ein Badezimmer.

Pachtgrund: Monatliche 730€

Diese Traumimmobilie teilt sich wie folgt auf:
EG:
-Vorraum
-Wohnküche
-Toilette
-Terrasse

OG:
-Flur
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer

Verkehrsanbindung:
- Busse: 221 und AST (in 3 Geh Minuten zu erreichen)

- Schnellbahn: S60 und REX 6 beim Münchendorf Bahnhof welcher in 20min mit dem Bus zu erreichen ist, mit dem man in ca. 20min beim Hauptbahnhof ist

- Busse: 222, 226, 248 und SV700 beim Gramatneusiedl Bahnhof

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer 0660 762 55 83 oder per E-Mail unter sascha@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Sascha Stevanovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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