379.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
114 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
114,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

379.000

189.500

568.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"MEINhaus"

"MEINhaus"

Zum Verkauf gelangt ein ca. 113,78 m² Reihenhaus mit ca. 97m² Eigengarten, eine ca.10,60m² Terrasse und Autoabstellplatz in einer kleinen Wohnanlage in Stockerau. Die Anlage besteht aus sechs eigenständigen Häusern in Ziegelmassivbauweise.

Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das EG verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum, einer Wohnküche mit Ausgang zum Garten und einem WC.

Das OG verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und WC. Das Objekt kann bei Bedarf sogar auf 4 Zimmer ( 3 Schlafzimmer) umgebaut werden.

Das Reihenhaus wird belagsfertig (Edelrohbau) übergeben.
Das Objekt ist auf höchstem technischen Niveau, es verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher ISO-Verglasung, elektrischen Rolläden, Fassade mit höchster Energieeffizienz, und einen Kamin.

Die Terrasse mit Garten inkl. Gartenhütte der Firma Biohort zählen zu den Vorzügen dieser Immobilie.
Ein Fahrradabstellraum ist in die Anlage ebenfalls verfügbar.

Ideale Lage: Ob Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus - alles ist fußläufig im Umkreis von ca. 15 Minuten erreichbar - hier profitieren Sie von der guten Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel.

Ihr Auto parkt bequem vor dem Haus (Inklusive), ein zweiter zusätzlicher Autoabstellplatz kann erworben werden.
Ihr Traum vom neuen modernen "Eigenheim" in der Stadt kann Wirklichkeit werden.

Belagsfertig der Preis NUR € 379.000,--

>>> Hier geht es zu Haus 3 mit ca. 77,45 m² Wohnfläche
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Richard Fetscher, MBA

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