525.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
220 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Grund
220,00 m²
Garten
50,00 m²
Terrasse
35,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.837,84 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab Frühjahr 2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Beschreibung

IM FRÜHLING IM GRÜNEN

Gute geplant und gut gebaut! Das Objekt wird belagsfertig angeboten.

Sichern Sie sich den nächsten Sommer im eigenen Garten zu den aktuellen Herbstpreisen!

Fläche ist alles - drei Ebenen, knapp über 180m² Wohnfläche - Sie entscheiden: ein Stockwerk für die Kinder oder ein Atelier unter dem Dach oder wie es Euch gefällt! Lage ist alles - mit dem Auto sofort auf der A22, öffentlich zu Fuß in der Schnellbahn, zu Fuß im Zentrum von Stockerau - Lage ist eben alles.

Die wichtigsten Merkmale des Projektes:
- Erdgeschoss
mit großem Wohnzimmer, offen zu einer kompakten Küche mit Speis
direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und den Garten
Nebenräume sind Vorzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Technikraum
- erste Stock
mit drei Zimmer,
davon zwei mit Ausgang auf Balkon
zentralen Flur, Badezimmer, separates WC,
- Dachgeschoss
mit zwei Zimmer
davon eines mit Ausgang auf Balkon
zentralen Flur, Badezimmer mit WC

Im Vorgarten gibt es einen Auto-Stellplatz.

Die Fotos sind von Ende September. Eine Besichtigung der Baustelle ist natürlich jederzeit möglich.

Gerne übermitteln wir ihnen Grundriss und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Mehr Garten ist möglich - das zweite Eckhaus, Fliederweg 6a, hat eine Gartenfläche 116,79m². Dies führt zu einem Mehrpreis von 20.000,- Euro resp. einem Gesamtpreis von 545.000,- Euro. Es gibt allerdings noch einen weiteren Vorteil: Carport für zwei Stellplätze!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

nächst
Bahnhof Stockerau
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

Reinhard Srnka

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