319.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
133 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Garten
185,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.398,50 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Modernes Wohnen im Grünen

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gekoppelt mit intelligenter Raumaufteilung, atemberaubender Fernsicht, eingebettet in idyllischer Natur.

Dieses Projekt kann all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lassen, denn auf einem fantastischen Grundstück, eingebettet in idyllischer Natur und mit bestmöglicher Besonnung sowie einer schönen Weitsicht, ist dies der optimale Platz für Sie und Ihre Familie.
Der moderne und zeitlose Innenausbau wird Sie begeistern. Auf 2 Etagen verteilt finden Sie ein ausreichendes Platzangebot mit optimaler Raumaufteilung.
Richten Sie sich ein und genießen Sie.

ImmoSky bietet Ihnen bei dieser Perle folgende *Mehrleistung*:

+ Fertigstellung Frühjahr 2023
+ Naturnah gelegen
+ Heller Wohnbereich
+ Atemberaubende Terrasse
+ nach Süd-Osten ausgerichtet
+ Zwei Aussenparkplätze
+ optimale öffentliche Anbindung
+ Breitbandanschluß
+ Schlüsselfertig inkl. MwSt. € 351.500, -

Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien.



Schulen:
Der Ort verfügt über einen Landeskindergarten und je nach Bedarf ist eine entgeltliche Nachmittagsbetreuung bis 17 Uhr möglich. Die Volksschule und die Neue Mittelschulen gibt es in Retz und Pulkau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahe gelegenen Pulkau und Retz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bahnstation ist in Zellerndorf, oder in Platt mit einem Park and Ride Angebot. Derzeit sind Sie mit der Bahn in 1:16 Uhr am Wiener Hbf und kommen so gemütlich und sicher von A nach B.

Anzahl Etagen: 1

Die Stadtgemeinde Schrattenthal liegt im Retzer Land an den Ausläufern des Manhartsberges und besteht aus den drei Katastralgemeinden Obermarkersdorf, Waitzendorf und Schrattenthal - der kleinsten Weinstadt Österreichs. Zahlreiche namhafte Winzerfamilien sind hier beheimatet. Sehr einladend ist auch die schattige Kellergasse im Stadtgraben, wenn Sie Glück haben, hat ein Winzer seine Kellertüre geöffnet und Sie können einen guten Tropfen Wein in tollem Ambiente genießen.
Obermarkersdorf ist vielen bekannt durch das Kürbisfest, welches alle fünf Jahre stattfindet. Am oberen Ortsende, entlang der Weinviertel DAC Radroute und dem Urbanusweg, gleich neben dem Jägerteich befindet sich eine idyllische Radlerrast mit Sitzmöglichkeit unter einer Pergola und einem gut gefüllten Selbstbedienungs Kühlschrank um ihren Durst zu löschen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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