Sie suchen eine Oase am Land eingebettet in idyllischer Landschaft - 1 Stunde von Wien entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Raumaufteilung dieses Doppelhauses gestaltet sich wie folgt:
Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum,Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer, offene Wohnraumküche inkl. Zugang zur Terrasse
Wohnebene Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 3 Zimmer

Ausstattung:
2 Autoabstellplatz, Warmdach, Stahlbeton bzw. FT-Ziegelwände, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale außen, elektrisch betriebene Rolläden, Insektenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Gartenzaun - Stabmattenzaun verzinkt, Breitbandanschluß, Ausrichtung Süd-Osten

Die Fertigstellung Frühjahr 2023.
Kosten bei Schlüsselfertig inkl. MwSt. € 351.500, -

Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien








Schulen:
Der Ort verfügt über einen Landeskindergarten und je nach Bedarf ist eine entgeltliche Nachmittagsbetreuung bis 17 Uhr möglich. Die Volksschule und die Neue Mittelschulen gibt es in Retz und Pulkau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahe gelegenen Pulkau und Retz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bahnstation ist in Zellerndorf, oder in Platt mit einem Park and Ride Angebot. Derzeit sind Sie mit der Bahn in 1:16 Uhr am Wiener Hbf und kommen so gemütlich und sicher von A nach B.

Anzahl Etagen: 1

Die Stadtgemeinde Schrattenthal liegt im Retzer Land an den Ausläufern des Manhartsberges und besteht aus den drei Katastralgemeinden Obermarkersdorf, Waitzendorf und Schrattenthal - der kleinsten Weinstadt Österreichs. Zahlreiche namhafte Winzerfamilien sind hier beheimatet. Sehr einladend ist auch die schattige Kellergasse im Stadtgraben, wenn Sie Glück haben, hat ein Winzer seine Kellertüre geöffnet und Sie können einen guten Tropfen Wein in tollem Ambiente genießen.
Obermarkersdorf ist vielen bekannt durch das Kürbisfest, welches alle fünf Jahre stattfindet. Am oberen Ortsende, entlang der Weinviertel DAC Radroute und dem Urbanusweg, gleich neben dem Jägerteich befindet sich eine idyllische Radlerrast mit Sitzmöglichkeit unter einer Pergola und einem gut gefüllten Selbstbedienungs Kühlschrank um ihren Durst zu löschen.
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