Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 157 m² - 162 m Nutzfläche ( bzw. 101 m² - 105m² Wohnfläche, Terrassen und Kellerflächen), aufgeteilt in EG, OG und 1 KG

Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².

Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22

Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG

Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert

Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden

Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch

Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem

Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich bei den Häusern 1 & 4 belagsfertig und bei den Häusern 2 & 3 schlüsselfertig:

Haus 2 bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 105 m²):

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & WC, Elternschlafzimmer mit Schrankraum

Der Keller mit ca.57 m² besteht aus Technik- und Mehrzweckraum.

Die Größe des Gartens beträgt inkl. Terrasse ca. 71 m².

Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <400m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <175m
Universität <6.475m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <6.675m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap