Reihenhaus mit Eigengarten nahe Korneuburg!

429.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
81 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
81 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,20 m²
Garten
117,00 m²
Terrasse
11,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.283,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2102 Flandorf

Beschreibung

Eckreihenhaus nahe Korneuburg!

Diese junge, familienfreundliche und im Grünen gelegene Reihenhausanlage, die nur aus 6 Einheiten besteht, wurde im Jahre 2008 erbaut. Genießen Sie hier das ländliche Flair, familiäre Nachbarschaft und Waldluft vom naheliegenden Bisamberg.

Treten Sie durch Ihre neue Sicherheitstür ein und schon sind Sie daheim, in Ihrem neuen Eckreihenhaus! Im hellen Vorzimmer befinden sich eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer ist wunderbar lichtdurchflutet. Auf der Nordseite dieser Ebene wartet auf Sie eine WITT Einbauküche, wo das Kochen am Fenster mit Blick ins Grüne nur Spaß bereiten kann. Die Mitte des Wohnraums, der klimatisiert ist, bietet sich für einen gemütlichen Essplatz. Die Südseite des Wohnzimmers ist für viele Entspannungsstunden wie geschaffen.

Nun kommt das Highlight! Ihre eigene südseitige und überdachte Terrasse und Garten! Genießen Sie hier täglich die Sonnenstrahlen, dieser Platz ist für Relaxing wie geschaffen. In der Ecke des Gartens ist ein Garten-Häuschen platziert, in dem alles Platz findet.

In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster und Badewanne. Zum Dachboden führt eine ausklappbare Treppe. Das Spitzdach ist fürs Ausbauen geeignet.

In der unteren Ebenen des Hauses befinden sich 3 Kellerabteile, die als Waschraum oder Lagerräume dienen. Zu Ihrem neuen Haus gehört auch ein PKW-Stellplatz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich lade Sie herzlichst zu einem exklusiven Besichtigungstermin ein.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 004369987519, Jana Koch, Golden Home Wien



Anzahl Etagen: 3

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Umgebung von Hagenbrunn, Korneuburg und Bisamberg.
Hier fehlt es nicht an Kindergärten, Volkschulen, Mittelschule oder Gymnasium. Ebenso bietet diese Gegend ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Restaurants. Billa, Post oder Tankstelle sind nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 21 km über die Autobahn entfernt, somit in wenigen Minuten erreichbar. Nur in 5 Gehminuten erreichen Sie die 857 Bus-Station. Mit dem Bus gelangen Sie zum Korneuburger Bahnhof. Von hier bringen Sie die S3 oder Rex3 sorglos und schnell nach Wien.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Doppelboden

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Jana Koch

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