1.580.001 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.953 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
219,46 m²
Grund
1.953,00 m²
Garten
1.200,00 m²
Terrasse
42,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.580.001,00 €
Preis/m²
7.199,49 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.580.001

790.001

2.370.002

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

790.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

158.000

0

632.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 316.000

0

1.264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

1953m² Grundstücksfläche - direkt am Bisamberg - Stadtvilla mit parkartigen Garten - privat Zugang zum Wald - Grünblick - Ruhelage

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „MyWay“ von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Ihnen ist hier höchste Lebensqualität garantiert, so schauen Sie aus einer absoluten Ruhelage ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Einfamilienhauses ist der parkartigen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 1200m² und direkten Zugang zum Wald.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • 5-Zimmer mit Garten und Terrassen
  • Ziegelmassiv
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien
  • Wärmeluftpumpe
  • Fußbodenheizung
  • Swimmingpool
  • Gargenstellplatz

Raumaufteilung

  • Vorzimmer 13,90m2
  • Wohnküche 83,68m2
  • Zimmer 11,77m2
  • Bad/WC 4,12m2
  • 1. Zimmer 18,85m2
  • 2. Zimmer 18,18m2
  • 3. Zimmer 17,95m2
  • 1. Badezimmer 7,89m2
  • 2. Badezimmer 6,70m2
  • Balkon 17,55m2
  • Gartenterrasse 27,98m2
  • Garten 1.200m2
  • Wellness 23,54m2
  • Keller 20,02m2

Öffentliche Verkehrsmittel

900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"

Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 2426 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bisamberg
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Michael Hellebrand

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