697.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
484 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Nutzen
209,00 m²
Grund
484,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
697.900,00 €
Betriebskosten
449,00 €
Preis/m²
4.914,79 €

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Belagsfertig

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

697.900

348.950

1.046.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.853

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

279.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

558.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Elegantes, modernes Haus in grüner Umgebung …Provisionsfrei f. Käufer! / Elegant, modern house in green area . buyer free of brokerage fee!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Wien Strebersdorf Bahnhof, in grüner Lage, NUR 1 Min zu Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 und INS GESAMT 11 Min mit Bus 850 zum Bahnhof Wien Strebersdorf befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Abstellzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 697.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 449 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !




In a quiet, family-friendly area near Wien Strebersdorf Trainstation, into the greenery ONLY 1 min to Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 and IN TOTAL 11 min by Bus 850 to Bahnhof Wien Strebersdorf there is this low energy standard house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a bathroom with shower and toilette, a storage room, a guests room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 697.900,00. The ground lease amounts 449 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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