"JETZT oder NIE letzte Doppelhaushälfte in Langenzersdorf auf Eigengrund"

729.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
240 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
240 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
173,00 m²
Nutzen
239,52 m²
Terrasse
45,00 m²
Verbaut
90,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
19,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.61

Kosten

Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
4.213,87 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

729.000

364.500

1.093.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

364.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

292.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 146.000

0

583.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

"JETZT oder NIE letzte Doppelhaushälfte in Langenzersdorf auf Eigengrund"

Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!"

Facts:
Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.
Gartenfläche: 93,88m²

Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2023
Voraussichtliche Baufertigstellung: Dezember 2023

Lage:
Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Kaufpreis: € 729 000,--

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Samet Erdinc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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