495.052 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
115 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
115,13 m²
Garten
61,66 m²
Terrasse
13,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
495.052,25 €
Preis/m²
4.299,94 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
01.12.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.052

247.526

742.578

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.526

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ERSTBEZUG! HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV REIHENHAUS inkl. CARPORT!

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT-PROVISIONSFREI

Errichtet werden 15 Reihenhäuser mit Garten und Carport, nicht unterkellert, in belagsfertiger Ausführung. Pro Haus stehen Ihnen ca. 115 m² an Nutzfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einer große Wohnküche, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstore, Fußbodenheizung, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen, zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Variante ist ebenfalls möglich und kann individuell gegen Aufpreis vereinbart werden. Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2022

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • ein Badezimmer mit WC
  • eine ca. 37 m² große Wohnküche
  • eine ca. 14 m² große Terrasse
  • ein Technikraum

Obergeschoss:

  • vier große Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit WC

Inklusive für Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • 5 Zimmer
  • 1 Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • keine Provision für den Käufer

Lage:

Die Marktgemeinde Spillern liegt ideal zwischen Stockerau (ca. 5 Fahrminuten ins Zentrum) und Korneuburg (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau und Korneuburg bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Spillern.

Die S-Bahn Station Spillern ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten)

Der Golfclub und Tennisverein Spillern sind nur einen Sprung entfernt.

Spillern ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter"- zusätzlich mit dem Charme einer sicheren bodenständigen Gemeinde!

Investieren Sie in höchste Lebensqualität, bei kontinuierlicher Wertsteigerung, im Nahbereich Wiens!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

s REAL - Stockerau

Mario Reinsperger

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