Erstbezug- Reihenhaus- Provisionsfrei! für die Zukunft gebaut!

495.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
180 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
180 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,13 m²
Grund
180,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.299,49 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2104 Spillern

Beschreibung

Zur Zeit werden für Sie 15 hochwertige Reihenhäuser mit Garten und Carport in einzigartiger Grünlage errichtet. An Wohnfläche stehen Ihnen 115m² mit vier oder fünf Zimmern zur Verfügung.
Die ansprechende Architektur und gewissenhafte Ausführung von diesem Neubauprojekt werden Sie überzeugen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit ca. 37m², ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum, eine Garderobe und eine Terrasse mit ca. 14m²!

Im Obergeschoss nach Wunsch drei oder vier Schlafzimmer mit Badezimmer und WC.

Ausstattung:
* Fußbodenheizung im EG& OG
* Luftwärmepumpe
* Vollwärmeschutzfassade
* Vorbereitung Alarmanlage
* elektrische Außenraffstore
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher
* Kunststoff- Aluminium Fenster mit 3fachverglasung
* Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung
* Garten wird fertig gestellt mit Rollrasen
* Carport
* keine Provision für den Käufer!

Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante ist natürlich gegen Aufpreis auch möglich! Voraussichtliche Fertigstellung im 4ten Quartal 2022!

Spillern ist eine bodenständige Gemeinde, liegt 10 Fahrminuten entfernt von Wien zwischen Korneuburg und Stockerau und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie:
Ärzte, Kita`s, Volksschule, Golfclub, Tennisclub, Nahversorger, usw,...
S- Bahn 10 Gehmin. entfernt!
Autobahnanschluss in 2km,...
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Dusche

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

42%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Rudolf Scheibenpflug

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