908 €

Miete
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
70,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
908,00 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Erstbezug! Modernes Miet-Reihenhaus am Puls der Zeit

Modernes Miet-Reihenhaus in sehr guter Lage in Mistelbach

Das Reihenhaus bietet auf ca. 70m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss und ist mit modernster Technik ausgestattet. Die 2 Etagen sind hell und lichtdurchflutet, eine Terrasse und ein kleiner Garten, der auch von außen begehbar ist, runden dieses Wohnangebot ab.

Der absolute Hingucker ist die schöne, voll ausgestattete Küche und das große Wohn-Esszimer mit Ausgang auf die Terrasse. Weiters wurde eine Walk-in Dusche im Obergeschoß installiert, die elektrischen Raffstores (mit Funkbedienung) auf der Südseite sowie eine SAT-Anlage sind weitere Highlights dieses modernen Wohnangebotes.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum mit Aufgang ins OG, Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, WC, Technikraum.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad (2 Waschbecken) mit Walk-in Dusche und WC.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine versperrbare Lagerbox als Einlagerungsmöglichkeit (mit Stromanschluss). Die Beheizung und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwasserwärmepumpe mit Kühlfunktion (Fußbodenheizung), eine Wasserenthärtungsanlage wurde ebenfalls eingebaut.

Es kann ein zusätzlicher PKW-Parkplatz um € 30/monatlich/Parkplatz angemietet werden.

Auf der Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.

Keine Haustiere erwünscht.


Infrastuktur: In unmittelbarer Entfernung (auch durch einen Radweg verbunden) befindet sich die M-City mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Durch die A5 Nordautobahn zwischen Drasenhofen und Wien ist man in rund einer halben Stunde am Nordrand Wiens oder in Korneuburg.
Mistelbach ist Busknotenpunkt und verfügt über zwei Schnellbahnstationen mit dirketer Anbindung nach Wien.
24 Schulen, in denen 4.000 Schüler und Schülerinnen unterrichtet werden, offerieren ein umfangreiches Bildungsangebot.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 908
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 908
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Bauweise: Holz

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Franz Hugl

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