389.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
586 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
129,59 m²
Grund
586,00 m²
Terrasse
18,01 m²
Verbaut
189,67 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.001,77 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1977
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

194.500

583.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

8 Stufen zum Glück

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Wohnadresse) bearbeiten können.

Nutzen Sie hier gleich die Gelegenheit und buchen Sie Ihren Wunschtermin für die Besichtigung online unter https://www.remax.at/de/1658-2821

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein bereits fertiggestelltes Einfamilienhaus zu erwerben.
Die Lage des Hauses ist als ruhig zu bezeichnen, da es in einer Siedlungsstraße nahe dem Ortsende liegt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit seinen fast 130 m² und dem durchdachten Grundriss viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Sie betreten das Haus über acht Stufen und werden von einem über 20 m² großen Eingangsbereich empfangen. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume und auch in den Keller. Das Haus punktet mit seinen 4 Zimmern, der großen Küche sowie dem Partyraum im Keller. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und einer Eckbadewanne, ist modern ausgestattet und mit einem Fenster versehen. Die u-förmige, große Küche im modernen Stil verfügt über AEG Geräte.

Die Fenster der Haupträumlichkeiten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch ein kürzlich serviciertes Gasbrennwertgerät von Junkers. Das Warmwasser wird durch einen 200 l Boiler bereitgestellt.

Die Einfahrt sowie der Carport bieten Platz für zwei Autos.

Die Terrasse ermöglicht mit ihren 18 m², einem Grillplatz und einer Außenbeleuchtung genügend Raum für das Zusammentreffen der gesamten Familie. Auch zu späterer Stunde kann man hier noch gemütlich beisammensitzen.

Zusätzlich gibt es im hinteren Garten eine überdachte Pergola mit Weinreben, welche mit Licht, Steckdosen sowie einem WLAN-Verstärker ausgerüstet ist.

Auch die Handwerker kommen hier nicht zu kurz, da es im Garten einen Geräteschuppen gibt, welcher, wie im Bild ersichtlich, ausreichend Stauraum für eine hauseigene Werkstatt bereitstellt.Hinter dem Carport befindet sich der zweite Geräteschuppen für die Gartengeräte.

Ein kleiner Pool lässt Kinderherzen höherschlagen und lädt zur nächsten Poolparty ein.
Das gesamte Grundstück ist mit einer Videoüberwachung gesichert, dies bietet zusätzliche Sicherheit.



Wissenswertes zu Hauskirchen:

Die Gemeinde Hauskirchen mit ihren Katastralgemeinden Hauskirchen, Prinzendorf und Rannersdorf liegt im nordöstlichen Weinviertel ca. 19 km von Mistelbach. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie in ca. 15 min.
Bei der Zayabrücke in Hauskirchen befindet sich die Dorfgalerie Hauskirchen-Prinzendorf-Rannersdorf. In dieser finden Dauerausstellungen ortsansässiger Künstler mit periodisch und thematisch wechselnden Objekten statt.
Der Weinlehrpfad in Hauskirchen befindet sich knapp außerhalb des Ortes, Richtung Althöflein. Die verschiedenen Weinsorten sind auf Informationstafeln ausführlich beschrieben.
Über den Radweg Eurovelo 9 der durch das Gemeindegebiet führt, können Sie auch in der Nachbarortschaft Prinzendorf das Erdäpfelmuseum besichtigen.

Wichtige Standorte sind fußläufig erreichbar in:

3 min Fußballplatz
4 min Zigarettenautomat
4 min Fleischerei Reiss
8 min Bushaltestelle
9 min Kindergarten
11 min Volksschule
11 min Nah und Frisch
12 min Bushaltestelle


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Michael Kadlec

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