Rundgang

598.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
170 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
129,00 m²
Grund
170,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.635,66 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
01.07.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV EINFAMILIENHAUS in absoluter RUHELAGE in KAPELLERFELD!

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT

Zum Haus:

In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze.

Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt.

Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden...

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • ca. 33 m² große Wohnküche
  • ca. 15 m² große Terrasse
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • drei große Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Dachgeschoss:

  • ca. 14 m² großer Hobbyraum
  • ca. 37 m² große Terrasse

Lage und Infrastruktur:

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt).
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533?accessKey=621d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.



Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Stockerau

Mario Reinsperger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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