Leopoldau U1 freistehendes Einfamilienhaus

599.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
252 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
252 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
133,50 m²
Grund
252,00 m²
Verbaut
88,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
4.486,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
März 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerasdorf, Ortsteil Oberlisse.
Das Haus wurde ziegelmassiv (inkl. Zwischenwände) gebaut.

Es bietet auf über 133m² folgende Raumaufteilung:

EG:
- ein geräumiges Vorzimmer
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- einen Technikraum
- ein extra Zimmer
- ein riesiges Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse

Im Obergeschoss finden Sie:

- ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
- ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zum Dachboden über die Dachbodentreppe

Weitere Highlights des Hauses:

- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- freier Kaminzug für Kachel oder Schwedenofen
- Fenster aus Alu-Kunststoff
- Raffstore- Jalousien
- Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Garten inkl. Rollrasen
- Doppelstabmattenzaun

Die Fertigstellung ist für März 2023 in belagsfertiger+ Ausführung geplant. inkl. (Ausgemalt, Schalter und Stecker)
es besteht die Möglichkeit ein Schlüsselfertigpaket um Zusatzkosten von € 28.000,- ausführen zu lassen.

Das Objekt liegt unweit der Wiener Stadtgrenze, U1, Schnellbahn und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und demnächst auch ein Gymnasium bietet Gerasdorf an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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