568.550 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
260 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
137,00 m²
Grund
260,00 m²
Verbaut
92,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
568.550,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Herbst 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

568.550

284.275

852.825

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

284.275

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

227.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

455.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

In 25 min. am Schwedenplatz

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einfamilienhaus nähe G3 Shoppingcenter
Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein.

Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.


Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m²

TOP1: 118m² €489.700.-
TOP2: 125m² €518.750.-
TOP2: 135m² €560.250.-
TOP4: 138m² €568.550.-


Im Erdgeschoss finden Sie jeweils:
-ein Vorzimmer
-WC (teilweise auch Bad mit WC)
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-einen Lagerraum / Waschküche

Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
- teilweise auch ein Schrankraum

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.


Weitere inkludierte Sonderleistungen:
-elekrische Aussenrollo
-südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon
-fertig verlegte Terrasse
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert

Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket

Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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