448.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
145,42 m²
Garten
92,00 m²
Terrasse
6,27 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
448.000,00 €
Provision
0,0

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

448.000

224.000

672.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.360

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

179.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

358.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familienwohntraum (Nähe Hagenbrunn / Stadtgrenze Wien)

Zum Verkauf gelangen insgesamt 16 exklusive, schlüsselfertige Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse als parifiziertes Wohnungseigentum.

Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Architektur. Ihnen stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt.

Nachfolgende Punkte ergänzen das das Paket rund um Ihr Haus:
• Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten die Stadtgrenze von Wien, das Einkaufszentrum G3 sowie das Zentrum von Wolkersdorf.
• Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn oder U-Bahn) in weniger als einer Stunde
• NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule) sind in Wolkersdorf bzw. Großebersdorf vorhanden
• Gesundheitseinrichtungen gibt es in Korneuburg (Landesklinikum), Ärzte in Wolkersdorf und Großebersdorf
• Top-Freizeitqualität im Weinviertel durch Rad- und Wanderwege, Heurige, Restaurants und Sportmöglichkeiten

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0664/18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Anzahl Etagen: 2
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Christian Benedik

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