Anleger und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf stehen Häuser im Speckgürtel von Wien!

425.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
363 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
363 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Grund
363,00 m²
Garten
253,52 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.307,39 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

425.000

212.500

637.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2222 Bad Pirawarth

Beschreibung

Das herausragende, moderne Wohnprojekt am Wiesengrund in Bad Pirawarth ist eine großartige Investment Möglichkeit für Anleger und Investoren! Es wurden insgesamt 46 Wohneinheiten errichtet und auch vermietet – bonitätsgeprüfte Mieter, 6 Monatsmieten Kaution, Fertigstellung 2021.
Die Doppelhäuser ergänzen sich wunderbar und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Lebensqualität und Leistbarkeit stehen hier im Vordergrund!
Zum Verkauf stehen 6 energieeffiziente Holzriegel-Doppelhäuser, die sich durch eine optimale Raumaufteilung auszeichnen mit 121m², wie auch 127m² Wohnfläche. Die Häuser können einzeln oder auch im Paket erworben werden.

Wertvoller Wohnraum im Grünen im Speckgürtel von Wien – die ideale Vermögensveranlagung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören!

Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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Die Gemeinde Bad Pirawarth, mit ihrem dörflich geprägten Charakter, liegt im Weinviertel, zugehörig der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) bzw. über die Autobahn A5 gelangen Sie in nur 35min in die Wiener Innenstadt. Weitere höherbildende Schulen befinden sich nur 10min entfernt in Wolkersdorf. Das Einkaufszentrum G3 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Demografie

78%

Anteile
Eigentum

22%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Waltraud Männersdorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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