479.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
240 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
142,11 m²
Grund
240,00 m²

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

33.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Garten und Doppelgarage - einziehen und wohlfühlen!

Ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Gänserndorf liegt dieses gemütliche Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise im neuen Design in absoluter Ruhelage.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und hat 2 Eingänge: Hauseingang und Garageneingang und Nebentür zum Garten .

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, eine topmoderne, vollausgestattete große Einbauküche in weiß, der Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang zur Gartenterrasse. Weiters befindet sich hier der Geräteraum, Abstellraum ( ca. 5 m² ) und der Technikraum.
.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer ( Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche, extra WC.

Die Steinböden sind aus Granit.

Heizung: Fußbodenheizung von Vaillant (Luftwärmepumpe)
BWT Kalkschutzgerät ist vorhanden
Doppelgarage: 30,86 m²

Ziegelmassivbauweise, 20 cm Dämmung, Vollbetondecke

Nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte.
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

BK ca. EUR 320 + HK ca. EUR 360 / vierteljährlich

Ansehen lohnt sich!
Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.













Anzahl Etagen: 1

15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt

Ruhige Lage, familienfreundlich, Niedrigenergiehaus
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Irene Hruska

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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