498.999 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
240 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Grund
240,00 m²
Terrasse
24,14 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
498.999,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

498.999

249.500

748.499

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top Ausstattung, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Niedrigenergiehaus!, ca.135m2 Wfl, Doppelgarage, Wärmepumpe

Top Ausstattung, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Niedrigenergiehaus!, ca.135m2 Wfl, Doppelgarage, Wärmepumpe
Dieses Niedrigenergiehaus liegt in perfekter Lage unweit des Stadtzentrums von Gänserndorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und trotzdem ganz ruhig mit Ausblick über Wiesen und Felder!

Das ca.2016 gebaute Ziegelmassivhaus bietet Ihen auf ca 135 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, sowie Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoß befindet sich der Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Inklusive Doppelgarage!

Perfekte Ausstattung, Vaillant Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung - sehr geringe Heizkosten!
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung!
Energieausweis vorhanden: 43 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 1,00.
Kaufpreis: € 498.999,00,- geldlasten- und bestandsfrei

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/699/190 30 790
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Massivbauweise

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Gottfried Wanderer

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