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Niedrigenergiehaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte mit Garten - Straßhof

  • 4 Zimmer

  • 144,00  Wohnfläche

  • 379.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte mit Garten - Straßhof

  • 4 Zimmer

  • 144,00  Wohnfläche

  • 379.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
144,00  m²
Gartenfläche
150,00  m²
Terrassenfläche
18,50  m²
Gesamtfläche
330,00  m²
Preise

Kaufpreis
379.000,00  €
Preis/m²
2.631,94  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
2
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²
fgee
0.68
Klasse fgee
A+

Beschreibung


DOPPELHAUSHÄLFTE mit Eigengarten in Straßhof - Neubezug!!!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Niedrigenergiebauweise, Ziegelmassiv!
Schlüsselfertig- Grundstücksfläche ca. 330 m²,
4 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse

Erdgeschoss:
- Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad mit Dusche und WC,
- gr. offene Wohnbereich/Essbereich und Küche, mit direktem Gartenzugang
- Terrasse ca. 18, 5 m²mit ruhigen und sonnigen Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer

Dachboden mit ca. 45 m² kann toll als Stauraum genutzt werden.
Erdgeschoss und die Obergeschosse verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen und Insektenschutz ausgeführt.
Ebenso zwei KFZ Stellplätze vor dem Haus.
Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert.

Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Straßhof
In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum Wien sowohl auch nach Gänserndorf gelangen kann.
Auch für Kindergartenkinder, Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Gute Nahversorgung ist auch gegeben.
Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungsberatung behilflich.
Kaufpreis: 379.000,- Schlüsselfertig
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST
Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung.

Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
Tel: Rückruf anfordern
Email: Info anfordern

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Erstbezug
Schlüsselfertig
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
logoprofile

Gabriele Kopriva

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

 

 

 

 

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