DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten und Parkplatz in Strasshof

450.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
250 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
250 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Grund
250,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.543,31 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2020

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten und Parkplatz in Strasshof

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Niedrigenergiebauweise, Ziegelmassiv!
Grundstücksfläche ca. 250 m²,
4 Zimmer, 2 Badezimmer, kl. Garten, Terrasse

Erdgeschoss:
  • - Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad mit Dusche und WC,
  • - gr. offene Wohnküche/Essbereich/Wohnzimmer
  • - Terrasse mit ruhigen und sonnigen Garten

Obergeschoß:
  • 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer

Kaufpreis: 450.000,- Schlüsselfertig
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST

Erdgeschoss und die Obergeschoße verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen ausgeführt.
Zwei Parkplätze inklusive! Alle Außenanlagen sind fertiggestellt

Lage:
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Strasshof
In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum Wien sowohl auch nach Gänserndorf gelangen kann.

Auch für Kindergartenkinder, Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Gute Nahversorgung ist auch gegeben.

Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: 0664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Neuwertig, Ziegelmassiv, Niedrigenergiebauweise
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Parkett

Demografie

73%

Anteile
Eigentum

27%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Gabriele Glombitza

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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