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Niedrigenergiehaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Atriumhaus in Strasshof an der Nordbahn

  • 5 Zimmer

  • 315,00  Grundfläche

  • 380.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Atriumhaus in Strasshof an der Nordbahn

  • 5 Zimmer

  • 315,00  Grundfläche

  • 380.000,00 Kaufpreis

Flächen

Grundfläche
315,00  m²
Terrassenfläche
24,00  m²
Gesamtfläche
131,00  m²
Preise

Kaufpreis
380.000,00  €
Preis/m²
2.900,76  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2020
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²
fgee
0.85
Klasse fgee
A

Beschreibung


Atriumhaus in Strasshof an der Nordbahn
Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung einer Doppelhaushälfte, sowie die Errichtung der straßenseitigen Einfriedung und eines Carports (Stellplätze für 2 Autos vorhanden.
Baubeginn: Jänner 2020 Fertigstellung ungefähr Sommer 2020

Das Grundstück wird über die Hauptstraße erschlossen und weist folgende Parameter auf:
Fläche: 314,98 m²
Breite: ca. 12,99 m
Tiefe: ca. 24,30 m
Wohnnutzfläche: ca. 131 m²


Auf das ebene Grundstück wird ein zweigeschossiges Atrium-Haus errichtet.
Das Gebäude wird an die linke Grundstücksgrenze gekoppelt, dadurch bleibt zur rechten Grundstücksgrenze ein seitlicher Abstand von ca. 4,38 m.
Das Objekt wird in Massivbauweise ohne Keller errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Schlafzimmer,
Bad mit WC und die zum Garten gerichtete Wohnküche. Aus dem großzügigen Wohnbereich betritt man über großflächige Verglasungen, die nach Nordosten orientierte Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Kinderbereich mit den dazugehörigen Sanitärräumlichkeiten und Terrassen.
Rechts vom Gebäude in der seitlichen Abstandsfläche ist die Errichtung eines Carports geplant.
Tragkonstruktion - Holz bzw. Stahl, Pultdach, Dachdeckung - durchsichtige PVC-Wellplatten.

Bodenbeläge:
Vorräume, Bad, WC und Abstellraum - verfliest
restliche Wohnräume - Parkettboden

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe (7,2 kW).
Sickerschacht im Vorgartenbereich.

Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergärten und Schulen vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Schnellbahn

Kaufpreis belagsfertig: € 380.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Alle Angaben ohne Gewähr.
logoprofile

Manuela Kebhart

Immoexpress KG

 

 

 

 

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