599.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
172 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
150,05 m²
Grund
172,05 m²
Balkon
3,75 m²
Terrasse
23,23 m²
Verbaut
55,88 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.992,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe)*Ultramodernes Einfamilienhaus mit Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Abstellplätzen

Hochwertiger und energieeffizienter Erstbezug (Luftwärmepumpe) in Grünruhelage !!

Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum!

Die eleganten, energieeffizienten, (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) lichtdurchfluteten Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück.


HAUS 1

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 78,83m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 2

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 76,95m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 3

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 76,39m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 4 "Reserviert"

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 105,55m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


Aufteilung

Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

Highlights

- Eigengarten
- Ziegelmassive Bauweise
- helle und großzügige Räume
- Belagsfertig
- 2 PKW-Abstellplätze

Kaufpreis ab EUR 599.000,00

Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.
Optionale Zusatzpackete und Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.

Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten (vis a vis), Friseure und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dragan Cvetkovic, akad.IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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