540.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
220 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
116,51 m²
Nutzen
219,57 m²
Garten
46,58 m²
Terrasse
6,66 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.634,80 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubauprojekt mit 3 Reihenhäuser - Bahnhof Nähe - ca. 15 Minuten bis zur Wiener-Stadtgrenze - Staubsaugeranlage - Stellplätze im Preis inkludiert - attraktive Grundrisse

In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 3 Reihenhäusern. Diese bieten attraktive Grundrisse, ausreichend Außenfläche sowie 2 Stellplätze welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.

  • Staubsaugeranlage
  • Wäscheabwurfschacht
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 2 Stellplätze im Preis inkludiert
  • geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung
  • Ziegelmassiv-Bauweise

Diese stilvolle Immobilie bietet ca. 116,51 m² Wohnfläche auf drei Etagen, sowie einen großen beheizten Keller. Weiters verfügt das Haus über zwei Gärten und eine große Terrasse im Dachgeschoss.

Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten

OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer

DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 6,7 m²

KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2

Infrastruktur:

Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, McDonald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km

Apotheke - ca. 1,5 Km

Kindergarten - ca. 1,7 Km

Wahlarzt - ca. 1,7 Km

Kaufpreis Haus B:

540.000,-- EURO belagsfertig inklusive 2 Stellplätze.

Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000,-- EURO

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bahnhof Deutsch-Wagram;
Golfklub Bockfließ;
Restaurant Marchfelderhof;
Tennisclub Deutsch-Wagram;
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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