540.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
220 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
116,70 m²
Nutzen
219,90 m²
Garten
46,60 m²
Terrasse
6,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
4.627,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

IN BAUPHASE-Neubauprojekt Deutsch Wagram- 3 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise- Stellplätz sind im Kaufpreis inkludiert!

Das moderne Bauprojekt in ruhiger Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 3 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt
Viel Platz in den Kellerräumen
Jedes Haus hat 2.Autostellplätze im Preis inkludiert.
hochwertige Ausstattung
Intelligente Grundrisse
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
Zugverbindung in der Umgebung
Wiener Innenstadt schnell erreichbar
angenehmes Wohnklima
Niedrigenergie Bauweise
Wäscheschacht in jeder Etage
Zentraler Staubsauger für jede Etage

Der Fertigstellungstermin ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Kaufpreise, Flächen und Infos der Einheiten:

Haus 1:

Kaufpreis: 530.000,-€

Wohnfläche: ca. 116,2m²

Kellerfläche: ca. 49,82m²

Gartenfläche: ca. 39,4m²

Terrassenfläche: ca. 7m²

Gesamtnutzfläche: ca. 212,44m²

Stellplätze: 2

WC: 3

Badezimmer: 2

Haus 2 :

Kaufpreis: 540.000,-€

Wohnfläche: ca. 116,51m²

Kellerfläche: ca. 49,82m²

Gartenfläche: ca. 46,6m²

Terrassenfläche: ca. 6,7m²

Gesamtnutzfläche: ca. 219,57m²

Stellplätze: 2

WC: 3

Badezimmer: 2

Haus 3 :

Kaufpreis: 550.000,-€

Wohnfläche: ca. 116,2m²

Kellerfläche: ca. 48,7m²

Gartenfläche: ca. 44,95m²

Terrassenfläche: ca. 6,6m²

Gesamtnutzfläche: ca. 216,41m²

Stellplätze: 2

WC: 3

Badezimmer: 2

Lage und Infrastruktur

Busverbindungen
Zugverbdinung Bahnhof Deutsch Wagram
Autobahnanschluss
Schule
Kindergarten

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

Shoppingcenter ca. 1,5km
Lidl ca. 1,6km
Billa Plus ca. 1,6km
Hofer ca. 1,6km
Apotheke

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Shoppingcenter ca. 1,5km
Lidl ca. 1,6km
Billa Plus ca. 1,6km
Hofer ca. 1,6km
Apotheke
Busverbindungen
Zugverbindung Bahnhof Deutsch Wagram
Autobahnanschluss
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

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