Kurz vor Fertigstellung! Luftwärmepumpe! 3 Reihenhäuser - Bahnhof Nähe - Staubsaugeranlage - attraktive Grundrisse - Stellplätze vor dem Haus

499.999 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
212 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
212 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
116,20 m²
Nutzen
212,44 m²
Garten
39,42 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
4.302,92 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.999

250.000

749.999

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.999

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 3 Reihenhäusern. Diese bieten attraktive Grundrisse und ausreichend Außenfläche. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung inkl. beheizten Keller.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen inklusive Kellergeschoss, betrieben über eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.

  • Wäscheabwurfschacht
  • Staubsaugeranlage
  • Luftwärmepumpe
  • geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung
  • Ziegelmassiv-Bauweise

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden in der belagsfertigen Ausführung übergeben und können auf Wunsch, gegen Aufpreis, auch Schlüsselfertig fertiggestellt.

Infrastruktur:

Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, McDonald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km

Apotheke - ca. 1,5 Km

Kindergarten - ca. 1,7 Km

Wahlarzt - ca. 1,7 Km

Haus 1:

Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten

OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer

DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 7 m²

KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2

Kaufpreis:

499.999,-- EURO belagsfertig

Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 15.000€ verpflichtend zu erwerben.

Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000,-- EURO

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Bahnhof Deutsch-Wagram;
Wiener-Stadtgrenze in nur 15 Minuten;
Golfklub Bockfließ;
Restaurant Marchfelderhof;
Tennisclub Deutsch-Wagram;
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Demografie

68%

Anteile
Eigentum

32%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

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