In Deutsch-Wagram, an der Stadtgrenze und Bahnhof Nähe entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 3 Reihenhäusern. Diese bieten attraktive Grundrisse und ausreichend Außenfläche. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung inkl. beheizten Keller.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen inklusive Kellergeschoss, betrieben über eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.

• Wäscheabwurfschacht
• Staubsaugeranlage
• Luftwärmepumpe
• geräumige Kellerräume mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung
• Ziegelmassiv-Bauweise

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden in der belagsfertigen Ausführung übergeben und können auf Wunsch, gegen Aufpreis, auch Schlüsselfertig fertiggestellt.

Infrastruktur:

Billa Plus, Bipa, Hofer, Lidl, McDonald´s, Tankstelle - ca. 1,5 Km

Apotheke - ca. 1,5 Km

Kindergarten - ca. 1,7 Km

Wahlarzt - ca. 1,7 Km

Haus 3:

Raumaufteilung: EG - Vorraum, WC mit Waschbecken, Zimmer, Gang, Wohnküche , 2 Terrassen und Garten

OG - Zimmer 1, Zimmer 2, Gang, Badezimmer

DG - Gang, Zimmer 1 mit ca. 20,2 m², Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse mit ca. 6,6 m²

KG - Technikraum, Gang, Kellerraum 1 mit ca. 25,2 m², Kellerraum 2

Kaufpreis:

519.999,-- EURO belagsfertig

Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 15.000€ verpflichtend zu erwerben.

Aufpreis Paket "Schlüsselfertig" 30.000,-- EURO

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap