429.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
300 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
300,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Betriebskosten
60,00 €
Preis/m²
2.383,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ERSTBEZUG! NEUBAU! TRAUMHAUS! TRAUMLAGE! FÜR NATURBEGEISTERTE!

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:
• Vorraum mit Garderobe
• Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
• Technikraum
• WC
• Terrasse
• Garten

Obergeschoss:
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Bad mit Dusche WC
• Balkon

Dachgeschoss:
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne / WC
• Abstellraum

Infrastruktur: Bahnhof; Bus

Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien.
Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot!
In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname
• kompletter Anschrift
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Ercan Negüzel
Immobilienberater
Tel: +43 699 18410013
E-Mail: ercan.neguezel@immo-company.at

Anzahl Etagen: 3

Stillfried an der March, die hier die Grenze zur Slowakei bildet, ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im östlichen Niederösterreich. Der Ort hat 353 Einwohner. Das Ortsleben ist stark mit dem der etwa gleich großen Katastralgemeinde Grub an der March verbunden, mit der Stillfried zahlreiche Einrichtungen, wie Ortsvorsteher und Freiwillige Feuerwehr, teilt. Am anderen Marchufer liegt der Ort Suchohrad gegenüber, der einst Dimburg genannt wurde, eine Brücke gibt es nicht.

Verhandlungsbasis (EUR)
Boden: Estrich

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Ercan Negüzel

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