Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfelde!!!!

Lage: Leopoldsdorf liegt im Zentrum des Marchfeldes, rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze.

Die gesamte Anlage befindet sich in idyllischer Grünruhelage mit hohem Freizeitwert im Ortskern von Leopoldsdorf.

Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Nahversorger in Gehweite.

Sehr gute öffentliche Anbindung mittels PKW, mit Bahn und Bus erreichen Sie in kürzester Zeit die U2-Station in Wien.

Eckdaten:

• Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse (~ 23 m²) + Gartenfläche, Garage (~ 27 m²) und Technikraum
• Wohnnutzflächen: ca. 124 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor
• zusätzlicher eigener Parkplatz
• Wohnküche + 4 Schlafzimmer, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich
• Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung
• schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen
• Sonnige Grundstücksausrichtung
• geringe Betriebskosten
• Zentrumsnah
• Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gerne steht Ihnen Herr Erwin Kolarik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender

Telefonnummer +43 681 8187 8886 zur Verfügung.

Email. erwin.kolarik@teamneunzehn.at

www.teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap