!ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
449.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
300 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
300 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
114,00 m²
Grund
300,00 m²
Terrasse
15,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten
13,00 €
Preis/m²
3.938,60 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab März 23
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Lassee, wurde diese lichtdruchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca 114 m2 auf Eigengrund errichtet. Das Haus verfügt über einen Garten und Terrasse. Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Das Haus ist bereits fertig gestellt.
Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
•Vorraum
•Bad mit Dusche und Toilette
•Technikraum mit Warmwasserboiler (300l)
•Wohnküche
•Terrasse
•Garten
1. Obergeschoss:
•Vorraum/Gang
•Bad mit Toilette Wanne und Dusche
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz
• Fußbodenheizung in derer Etage- sorgt für angenehmes Raumgefühl
• offene Küche
• Garten 200m2
• 2 Autoabstellplätze
• 3-fach isolierverglaste Fenster – beste Wärmedämmung und Schalschutz
• elektrische Außenrollos
• offene Küche
LAGE:
• Die Lage ist direkt im Zentrum von Lassee neben einem kleinen Park. Lassee ist eine größere, lebhafte Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
• Gute Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule, Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Bank, Tierarzt etc.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Massivbauweise
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Das Haus ist bereits fertig gestellt.
Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
•Vorraum
•Bad mit Dusche und Toilette
•Technikraum mit Warmwasserboiler (300l)
•Wohnküche
•Terrasse
•Garten
1. Obergeschoss:
•Vorraum/Gang
•Bad mit Toilette Wanne und Dusche
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
•Schlafzimmer
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz
• Fußbodenheizung in derer Etage- sorgt für angenehmes Raumgefühl
• offene Küche
• Garten 200m2
• 2 Autoabstellplätze
• 3-fach isolierverglaste Fenster – beste Wärmedämmung und Schalschutz
• elektrische Außenrollos
• offene Küche
LAGE:
• Die Lage ist direkt im Zentrum von Lassee neben einem kleinen Park. Lassee ist eine größere, lebhafte Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
• Gute Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule, Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Bank, Tierarzt etc.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Massivbauweise
Anbieter
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