"Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Pool"

In einer grünen und ruhig gelegenen Lage in der Gemeinde Loimersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich wird ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool belagsfertig zum Verkauf angeboten.

Es erwartet Sie eine Nettowohnfläche von ca. 170m² auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Objekt besticht mit moderner Architektur und einem ausgeklügelten Grundriss.

Aufteilung:
EG:
Wohnküche: ca.62,55m²
Zimmer: ca.10,67m²
Diele: ca.6,88m²
Speis: ca.3,98m²
Waschraum: ca.7,70m²
Bad: ca.7,16m²

OG.:
Zimmer 1: ca.12,59m²
Zimmer 2: ca.11,74m²
Zimmer 3: ca. 25,14m²
Bad: ca. 9,46m²
Vorraum: ca. 12,40m²

Lage und Verkehrsanbindung:
mit dem Auto erreicht man ca. in 45 Min.die Stadtgrenze Wiens, öffentliche Anbindung ist mit den Bus Linie 550 gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B.S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Tagesbetreuung für Kinder. Die Volkschule befindet sich im nahegelegenen Ort Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigingstermin!

Richtpreis: € 598.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Provision: 3% zuzgl.20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B