"Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Pool!"

598.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
850 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
850 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Grund
850,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2292 Engelhartstetten

Beschreibung

"Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Pool"

In einer grünen und ruhig gelegenen Lage in der Gemeinde Loimersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich wird ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Pool belagsfertig zum Verkauf angeboten.

Es erwartet Sie eine Nettowohnfläche von ca. 170m² auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Objekt besticht mit moderner Architektur und einem ausgeklügelten Grundriss.

Aufteilung:
EG:
Wohnküche: ca.62,55m²
Zimmer: ca.10,67m²
Diele: ca.6,88m²
Speis: ca.3,98m²
Waschraum: ca.7,70m²
Bad: ca.7,16m²

OG.:
Zimmer 1: ca.12,59m²
Zimmer 2: ca.11,74m²
Zimmer 3: ca. 25,14m²
Bad: ca. 9,46m²
Vorraum: ca. 12,40m²

Lage und Verkehrsanbindung:
mit dem Auto erreicht man ca. in 45 Min.die Stadtgrenze Wiens, öffentliche Anbindung ist mit den Bus Linie 550 gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B.S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Tagesbetreuung für Kinder. Die Volkschule befindet sich im nahegelegenen Ort Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigingstermin!

Richtpreis: € 598.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Provision: 3% zuzgl.20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

74%

Anteile
Eigentum

26%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Richard Fetscher, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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