489.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
275 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
124,00 m²
Nutzen
182,00 m²
Grund
275,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
489.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

489.900

244.950

734.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.293

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Wohnangebot mit Charm in Groß Enzersdorf … Provisionsfrei f. Käufer / A living offer with charm in Groß Enzersdorf . buyer commission free

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen Groß Enzersdorfs, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Fußbodenheizung und kann für mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Toilette, ein Abstellraum sowie für ein großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einen schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 489.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 530.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !


In a quiet, family-friendly green area at the heart of Groß Enzersdorf, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and underground heating and can be used for more than only storage purposes. The ground floor offers place for a toilette, a storage room and for a generous living-dining room with open kitchen and exit onto the terrace into a beautiful garden. At the first floor there are 3 bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a bathroom with toilette, bath-tube and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 489.900,00 but also as turnkey project for EUR 530.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.