779.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
700 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
700,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,44 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
779.000,00 €
Preis/m²
5.193,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

779.000

389.500

1.168.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

389.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

312.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 156.000

0

623.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top-Familienhaus in Ruhelage ( Neuoberhausen )

Top – Familienhaus in Ruhelage

Dieses Familienhaus bietet Ruhe, viel Platz für eine große Familie, eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Garten.

All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus in Groß Enzersdorf- Neuoberhausen das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde.

Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral vom Flur begehbar. Das große, helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. An Nebenräumen befinden sich die vollausgestattete Küche mit allen Geräten, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, das weitere vier Zimmer (eines davon

mit begehbarem Schrank und eigenem Bad) sowie einen großen Balkon bietet.

Das Kellergeschoß kann voll genutzt werden, derzeit befindet sich ein Fitnessbereich mit Sauna darin. Weiters sind ein Heizraum, zwei große Räume und ein Vorraum untergebracht.

Grundstück: ca. 700 m² (Fahnengrundstück)

Wohnfläche: ca. 150 m²

Keller: ca. 75 m²

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnraum mit Terrasse, Bad mit Toilette und einer separaten WC .

Obergeschoß: Vorraum, vier Zimmer eines davon mit Badezimmer , Balkon

Untergeschoß: zwei Räume Heizraum, Sauna

Heizung: Wärmepumpe

Energieausweis: HWB: 40,44 kWh/m²a

Böden: Parkett, Fliesen

Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden

Kaufpreis: € 779.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Neuoberhausen
Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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