Das Highlight dieses Doppelhauses ist sicherlich der direkte Seezugang, der zum Schwimmen einlädt – sei es für die sommerliche Abkühlung oder um für sportliche Betätigung zu sorgen.

Das Haus hat einen hervorragend geschnittenen Grundriss, wurde hochwertig in Holzriegelbauweise errichtet und besitzt eine gute Ausstattung. Auch eine hochwertige Küche mit Boschgeräten wurde bereits eingebaut.

Beheizt wird es mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, mittels Klimaanlage gekühlt und mit erstklassiger Bad- und Toilettenausstattung ergänzt.

Auch die Raumhöhe von bis zu 3m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Zimmer des nach Süd-Westen ausgerichteten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen.

Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mir Küche und Essbereich, sowie ein WC und der Technikraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Wirtschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf diesem Geschoss angesiedelt.

Einen weiteren Halbstock höher befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad - wieder mit Badewanne, Dusche und WC.

Im 2.Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein separets WC sowie der Zugang in eine Art Dachboden - eine Abstellfläche oberhalb der Treppe.

Die Betriebskosten des Hauses liegen bei ca. € 130.- pro Monat inklusive Heizung und Strom liegen diese aktuell bei € 280.- pro Monat.

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Wolfgang Schoiswohl

Immobilienfachberater

wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at

Mobile: +43 664 345 56 67

http://www.ringsmuth.at/

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Inmitten von Wäldern liegt der Schlosspark am Ortsrand von Velm, nahe der Wiener Stadtgrenze (ca 25 min). Genau hier befindet sich diese einzigartige Siedlung in der sich auch die angebotene Doppelhaushälfte befindet.
Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 3Km zum Autobahnanschluss ca. 6,5Km.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.