1.100.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
460 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
193,00 m²
Nutzen
490,00 m²
Grund
460,00 m²
Verbaut
249,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
5.699,48 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
Fertigstellung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Viel Platz und jede Menge Möglichkeiten!

Sie wollen Arbeiten und Wohnen vereinen?

Alles ist möglich in dieser attraktiven Liegenschaft in Toplage. Hier können Sie Ihre Pläne und Ideen verwirklichen.
Viel Arbeit ist schon erledigt, trotzdem können Sie noch selbst gestalten.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 249m². Das Gebäude besteht aus EG, OG und Dachboden und wurde mit Wienerberger Hochlochziegeln errichtet. Insgesamt stehen 494m² zur verschiedensten Nutzung zur Verfügung. Noch steht Ihnen in Bezug auf Zimmeraufteilung jedwede Möglichkeit offen, ob viele Schlafräume oder eher loftartig - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung wurden bereits eingebaut und auch die Aussenfassade verputzt und gefärbelt. Für die Stromversorgung ist die Leerverrohrung im gesamten Objekt verlegt.

Dieser Elite-Rohbau steht in der Schul- und Gartenstadt Mödling, wartet auf seine Fertigstellung und freut sich auf neue Eigentümer.

Optimale öffentliche Anbindung - Bus und Bahn sind fußläufig in unmittelbarer Nähe, sowie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn ist wenige Minuten entfernt.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.4 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Sonja Fakler

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