518.500 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
250 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
131,00 m²
Nutzen
196,00 m²
Grund
249,67 m²
Garten
63,67 m²
Terrasse
14,64 m²

Kosten

Kaufpreis
518.500,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

518.500

259.250

777.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.295

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

259.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

207.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 104.000

0

415.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Der Start ins Neue Leben - Doppelhaushälfte mit viiiieeeel Platz: voll unterkellert

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens!

Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien.

Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg.

Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an.

Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie.

In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren.

Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen.

Ausrichtung: nordseitig, das heißt, dass Sie die Sonne am Vormittag und ab Nachmittag bis zum Sonnenuntergang im Garten haben.

Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC.

Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC.

Das Haus wird über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe.

Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme.

Ein Carport und ein Stellplatz

Lagerraum für Gartengeräte usw.

VOLL UNTERKELLERT!

Der Preis von 518.500,- ist für die belagsfertige Ausführung.

Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis 552.500,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin.

Derzeit steht noch eine weitere Variante zur Verfügung.

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage.

Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an.

Anbieter

ALTAMIRA Immobilien

Sylvia Leisch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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