989.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
300 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Grund
300,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
989.000,00 €
Preis/m²
7.325,93 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Fertigstellung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

989.000

494.500

1.483.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

494.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

791.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL#provisionsfrei#

Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern.

Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition.

Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten.
Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.

IHR NEUES ZUHAUSE

Das Perchtoldsdorfer Cottageviertel zeichnet sich durch seine vielen alten Villen und noblen Einfamilienhäuser sowie seine Grünruhelage aus. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird von jeder der sechs sonnendurchfluteten Einheiten ein beeindruckender Fernblick ermöglicht.

Alle vom Architekten geplanten Villen bzw. Doppelhaushälften bieten Wohnqualität auf 3 – 4 Ebenen. Sie verfügen über eine durchdachte und flexible Raumaufteilung und großzügige Außenflächen.
Die Objekte werden schlüsselfertig übergeben!

DOPPELHAUSHÄLFTE A RESERVIERT

Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 135m² + ca. 60,90m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
2 Stellplätze | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE B VERKAUFT
Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 135m² + ca. 60,90m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
1 Stellplatz | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE C VERKAUFT

Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca.135m² + ca. 60,80m² Keller
Terrassenflächen: ca. 31m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
1 Stellplatz | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE D

Grundstücksgröße: ca. 300m²
Zimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 134m² + ca. 60,40m² Keller
Terrassenflächen: ca. 30m²
Eigengarten | Schwimmbecken (optional)
2 Stellplätze | Carport


Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 zur Verfügung.

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum, Zentrum-Nähe

Anbieter

Dr. Koch Traumrealitäten

Christoph Koch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.