VERKAUFT! - "Herz - was willst du mehr? Neubau mit TOP Austattung!"

995.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
322 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
322 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
3
Terrassen
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
158,00 m²
Nutzen
164,88 m²
Grund
322,00 m²
Balkon
14,00 m²
Terrasse
32,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
6.297,47 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Fertigstellung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

995.000

497.500

1.492.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

497.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

398.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 199.000

0

796.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

"Wohnen wie die Queen!"


In diesem für Sie neu gebauten Einfamilienhaus wohnen Sie wie Queen und King. Es befindet sich in Perchtoldsdorf.

Das Einfamilienhaus umfasst eine Grundfläche von ca. 322 m² , wovon rund 125 m² Garten ist. Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt auf drei Stockwerke mit insgesamt ungefähr 158 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Wohnküche mit ca. 49 m², eine Speis, ein WC, ein Vorzimmer und eine Kragarmtreppe . Über diese gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das sich aus einem Bad, einem separaten WC, einem Waschraum und zwei Zimmern zu jeweils ca. 13 m² und einem rund 4,5 m² großem Balkon zusammensetzt.

Das Dachgeschoss beinhaltet den Masterbedroom mit rund 22 m² und einer genauso großen Terrasse sowie dem eigenen Masterbedroom-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine „Walk-in-Duschbereich“ sowie eine Whirlwanne von Villeroy & Boch. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss auch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und einem rund 4 m² großem Balkon. Sämtliche Räume sind dank der großen, modernen Glasfenster sehr hell und angenehm lichtdurchflutet.

Hervorzuheben in diesem „Palast“ ist einerseits die hochwertige Ausstattung der Sanitärräume und des Erdgeschosses, die mit italienischen Großformatfliesen (120 cm x 120 cm) ausgestattet sind und andererseits die bereits vorhandenen elektronischen Vorinstallationen für eine Kameravorbereitung, eine CAT 7 Verkabelung, eine Elektro-Tankstelle, eine Photovoltaikanlage, eine Fassadenbeleuchtung und eine Treppenbeleuchtung.

Alle anderen Zimmer sind mit einem wunderschönen und hochwertigen Eichen Parkettboden ausgestattet. Zudem ist eine Spanndecke mit einer LED Linearbeleuchtung eingezogen worden, welche Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Flair verleiht.

Sämtliche Fenster in dem Haus sind mit einem Insektenschutz und einem Plissee ausgestattet, sodass Sie sorgenfrei auch im Sommer die Fenster offen lassen können. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe von Vaillant betrieben wird. Im Sommer können Sie beruhigt schlafen, ohne von der Hitze gequält zu werden, da sämtliche Wohn- und Schlafbereiche mit einer Klimaanlage ausgestattet sind.

Das ganze Haus verfügt über 3 Balkone, eine große Dachterrasse und eine große Terrasse im Garten. Im rund 125 m² großen Garten lässt sich bequem auch ein Pool errichten, sodass man den perfekten Sommer daheim verbringen kann. Das elektrische Schiebetor ermöglicht die Zufahrt zum rund 25 m² großen, überdachten Carport.

Richtpreis: € 995.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Infrastruktur
Bäckerei 400 m | Supermarkt 200 m | Drogerie 280 m | Bank 420 m | Post 1,39 km | Tankstelle 100 m | Trafik 400 m | Restaurant 570 m | Pizzeria 410 m | Café 1,37 km | Bar 1,32 km | Schule 1,53 km | Volksschule 970 m | Arzt 920 m | Apotheke 950 m | Krankenhaus 900 m | Bus 180 m | Straßenbahn 590 m | U-Bahn 1,33 km | Bahnhof 680 m |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Christian Hodous

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