Reihenhaus Fischamend mit KOSTENLOSER KLIMATISIERUNG mit einer Betonkernkühlung

478.767 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
173 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
173 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
173,00 m²
Garten
67,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
478.767,00 €
Preis/m²
3.989,73 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

478.767

239.384

718.151

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.383

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2401 Fischamend

Beschreibung

TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen lassen keinen Wunsch offen.
Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse.
Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Das Haus verfügt über:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 1 Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Ankleideraum
  • 1 Hauswirtschaftsraum
  • 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer
  • 1 Terrasse mit ca. 16m²
  • Gartenflächen von ca. 60 m² bis 80 m²
  • Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 162 m² bis 173 m²

Kaufpreis 478.767,-- Euro belagsfertig

Extras:
  • + Auf und Anschlußkosten ca. 4.000,-- Euro
  • + Photovoltaik Anlage ca. 9.600,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung)
  • + Betonkernkühlung KOSTENLOS


+ Optional
  • Dachgeschoßausbau
  • Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
  • Alarmanlage - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
  • Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 7 Stk.
  • Aufpreis für Elektroantrieb der Rolläden ink. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
  • Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau
  • Verlegung Fertigrasen
  • Pflaster - Terrasse
  • Hochbeet - ca. Länge 4 m x Höhe 1 m
  • Smarthome
  • Fingerprint für die Eingangstüre

Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Angenehme Lage, gute Anbindung

fix (EUR)
Dusche
Badewanne

Demografie

53%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

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