TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen lassen keinen Wunsch offen.
Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse.
Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Das Haus verfügt über:

• 120 m² Wohnfläche
• 1 Wohnzimmer mit Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Ankleideraum
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 Dachgeschoß als weiteres Zimmer
• 1 Terrasse mit ca. 16m²
• Gartenflächen von ca. 60 m² bis 80 m²
• Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus von 162 m² bis 173 m²

Kaufpreis 478.767,-- Euro belagsfertig

Extras:

• + Auf und Anschlußkosten ca. 4.000,-- Euro
• + Photovoltaik Anlage ca. 9.600,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung)
• + Betonkernkühlung KOSTENLOS

+ Optional

• Dachgeschoßausbau
• Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
• Alarmanlage - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
• Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler 7 Stk.
• Aufpreis für Elektroantrieb der Rolläden ink. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
• Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau
• Verlegung Fertigrasen
• Pflaster - Terrasse
• Hochbeet - ca. Länge 4 m x Höhe 1 m
• Smarthome
• Fingerprint für die Eingangstüre

Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Angenehme Lage, gute Anbindung

fix (EUR)
Dusche
Badewanne