Das JUWEL nahe WIEN in absolut idyllischer Lage mit POOL in hinreißenden KURORT

450.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
600 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
600 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1.5

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
600,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2009

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2405 Bad Deutsch-Altenburg

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses vollklimatisierten, 2009 erbauten, traumhaft gelegenen, wunderschönen Einfamilienhauses mit hinreißenden Garten und Pool und Carport auf ca. 600m2 Eigengrund mit ca. 120m2 Wohnfläche.


RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 62m2):
Vorraum
Badezimmer mit Glasdusche, Toilette, Waschbecken und Fenster
Großer offener Wohnbereich
Offene Küche mit Kochinsel

OBERGESCHOSS (ca. 58m2):
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne, Glasdusche Toilette und Fenster

Das räumliche Angebot wird abgerundet durch die 20m2 große Terrasse sowie das Poolhaus mit viel Platz für Technik, Gartengeräte usw.
Das Carport bietet Platz für ein KFZ und Motorrad. Ausreichend weitere Stellplätze befinden sich direkt in der ruhig gelegenen und vor allem verkehrsberuhigten Gasse vor dem Haus.

Die Beheizung erfolgt via stylische Glas-Infrarotheizkörper - also via Strom.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminanschluss, also steht einem kuscheligen Schwedenofen nichts im Wege.

Die Infrastruktur ist als AUSGEZEICHNET zu bezeichnen:

Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 1,6 km

Billa: ca. 1,4 km

Kindergarten: ca. 1,1km
Volksschule: ca. 1,1km

Spielplatz: ca. 800m

Zusammengefasst wird Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues und idyllisches Zuhause bieten.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ruhige/verkehrsberuhigte Siedlungslage, Im Grünen gelegen, Top-Infrastruktur

Wunderschöner Ausblick, Tolle Lage, Pool, Carport, Poolhaus, Super Raumaufteilung

fix (EUR)
Dusche
Badewanne

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Alexandra Urban

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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