306.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
146 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
101,00 m²
Grund
146,00 m²
Garten
40,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
306.000,00 €
Preis/m²
3.029,70 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
21.03.2020

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

306.000

153.000

459.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.420

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

153.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

122.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 61.000

0

245.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NUR MEHR 1 DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUR VERFÜGUNG - Gut gelegene Doppelhaushälfte in Enzersdorf an der Fischa

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie eine Terrasse und einen
Garten mit ca. 40 m².

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Im Preis inkludiert sind
- Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung)
- Vorbereitung Klimaanlage im EG (Wohnzimmer und im
Obergeschoß in allen 3 Schlafzimmer
- Leerverrohrung für Stromanschluss Elektrofahrzeug
- Vorbereitung dezentrale Wohnraumlüftung
- Motorschloss bei der Eingangstüre ist elektrisch
- elektr. Rollos an allen Fenster und an der Schiebetüre
(ausser Bad und französisches Fenster im Schlafzimmer sowie Fliegengitter)
- 2 Autostellplätze

Jedes Doppelhaus hat zwei eigene Autostellplätze und einen ca. 40 m² großen Garten.
Es stehen auch Gästeparkplätze für 4 Autos zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage "Hain am Blumenweg" mit einer eigenen Straße
verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur.

Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.

Wohnfläche ca. 101 m²
Terrasse ca. 14 m²
Kaufpreis 306.000,-- Euro belagsfertig
Anschlußkosten 3.500,-- Euro

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 2

Wohnhausanlage mit 6 Doppelhäusern
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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