Letzte DOPPELHAUSHÄLFTEN mit EIGENGRUND in Enzersdorf an der Fischa

367.367 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
146 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
146 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
101,00 m²
Grund
146,00 m²
Garten
67,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
367.367,00 €
Preis/m²
3.637,30 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
31.03.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

367.367

183.684

551.051

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

183.683

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

147.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

294.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wurde mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie einen Garten mit ca. 67 m² mit Terrasse.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Im Preis inkludiert sind
- Vorbereitung Verrohrung Klimaanlage im EG
- 2 Autostellplätze

Jedes Doppelhaus steht auf Eigengrund und hat zwei eigene Autostellplätze vor
der Haustüre und einen ca. 67 m² großen Garten inkl. einer ca. 15 m² großen Terrasse. Es stehen auch Gästeparkplätze für 3 Autos zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur.

Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.

Wohnfläche ca. 101 m²
Terrasse ca. 14 m²
Kaufpreis 367.000,-- Euro belagsfertig

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"
Die Kosten für die schlüsselfertigen Varianten werden ca. bei 29.000,-- bis
39.000,-- Euro liegen, je nach Ausführung.

Die gesamte Anlage verfügt über 12 Doppelhaushälften.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 2

Wohnhausanlage mit 12 Doppelhäusern

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne

Demografie

77%

Anteile
Eigentum

23%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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