Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften mit der Nähe zu Wien und mitten in der Natur, verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wurde mit Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer sowie einen Garten mit ca. 67 m² mit Terrasse.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Im Preis inkludiert sind
- Vorbereitung Verrohrung Klimaanlage im EG
- 2 Autostellplätze

Jedes Doppelhaus steht auf Eigengrund und hat zwei eigene Autostellplätze vor
der Haustüre und einen ca. 67 m² großen Garten inkl. einer ca. 15 m² großen Terrasse. Es stehen auch Gästeparkplätze für 3 Autos zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage verwirklicht einen Wohntraum mit Nähe zur Natur.

Es gibt ein gutes Angebot von Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.

Wohnfläche ca. 101 m²
Terrasse ca. 14 m²
Kaufpreis 367.000,-- Euro belagsfertig

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"
Die Kosten für die schlüsselfertigen Varianten werden ca. bei 29.000,-- bis
39.000,-- Euro liegen, je nach Ausführung.

Die gesamte Anlage verfügt über 12 Doppelhaushälften.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 2

Wohnhausanlage mit 12 Doppelhäusern

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne