369.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.443 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Nutzen
135,00 m²
Grund
1.443,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Bungalow & Pool - fast neu + 1.400 m² Grund!"

"Neuwertiger Bungalow mit 100 m² Terrasse + Pool + 1.400 m² Grund!"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der fast neue und ebenerdige Bungalow bietet eine Wohnfläche von knapp über 100bm² (ein Zubau wäre technisch leicht realisierbar), dafür stehen großzügige Flächen und Ausstattungen im Freiem zur Verfügung:

Ein 8 x 4m großer Pool, eine riesengroße Terrasse und ein Garten - in dem sie sich aufgrund der Größe fast alle Wünsche erfüllen können. Einem naturnahen Wohnerlebnis zum Genießen steht hier nichts im Wege.

Das Haus:
Das nicht unterkellerte Haus bietet ihnen auf einer Ebene die besten Voraussetzung für eine Familie bis zu 3 Personen. Der Bungalow wird über einen witterungsgeschützten Windfang betreten. Vom Vorraum gelangt man einerseits in eines der Zimmer und über einen freien Durchgang betritt man den sehr großzügigen und einladenden Wohnbereich (40 m²), der den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von diesem zentral angelegten Wohnbereich werden auch die offen gestaltete Küche (mit angeschlossenen Hauswirtschaftsraum), das Badezimmer sowie das Schlafzimmer und die Gartenterrasse erschlossen. Die Gartenterrasse ist sicherlich eines der Higlights der Liegenschaft. Durch die optimale Ausrichtung über zwei Gebäudeseiten bietet Ihnen die Terrasse von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang alles was das Herz begehrt. Ihre individuellen Vorstellungen können Sie beim noch fehlenden Terrassenboden verwirklichen. Der an die Terrasse anschließende Pool sowie der ebene, ca. 1.000m² große Garten bieten viel Raum für ihre bevorzugten Freizeitaktivitäten - relaxen, schwimmen, "garteln", spielen und vieles mehr.

Ergänzt wird die Liegenschaft mit einem Nebengebäude in dem eine Werkstatt sowie eine Garage untergebracht ist. Im Einfahrtsbereich des Hauses gibt es noch weiteren Platz für Ihr Zweitauto. Zur Technik des Hauses: Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und eine Niedertemperatur -Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung neben niedrigen Betriebskosten auch für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Das Angebot der Marktgemeinde Götzendorf / Pischelsdorf:
Die Marktgemeinde Götzendorf mit seinen ca. 2.500 Einwohner/Innen war bereits um 1920 als ländliches Naherholungsgebiet (Leithaauen, Reisenbach,..) für die "Wiener" bekannt und bietet heute seinen Bewohnern die erforderliche Infrastruktur für ein Leben an Lande mit hoher Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die Bundeshauptstadt Wien aber auch der Neusiedlersee (Freizeit) sehr gut erreichbar.

Suchen Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten + Pool im erweiterten Speckgürtel von Wien mit einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen bzw. weitere Informationen gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch.

Richtpreis: € 369.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Harald Winter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.