299.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
133 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,24 m²
Terrasse
16,08 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.47
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
299.000,29 €
Preis/m²
2.244,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubauprojekt- kurz vor Fertigstellung- Erstbezug- Nahe Hainburg und Bratislava- Gute Verbindung nach Wien- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung ! - JETZT ANFRAGEN

NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN

Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, stehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2. Doppelhäuser kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche.

Raumaufteilung der Häuser:

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 12m²

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²

Zusätzlich hat jedes Haus eine großzügige Grünfläche, inklusive Terrasse und Balkon.

Kaufpreise und Kosten zur Übersicht:

Top A = 319.000€
Top B = 299.000€
Top C = Verkauft
Top D = Verkauft

Zusätzlich zum Haus ist ein Garagenplatz zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Fertigstellung der Häuser voraussichtlich 2. Quartal 2022.

Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen.

Kurzinfo Lage:
zu Fuß

  • Spar, 1min
  • Post, 1min
  • Bushaltestelle 1min
  • Kindergarten, 4min
  • Volksschule, 4min
  • Kinderspielplatz, 4min
  • Allgemeinarzt, 7min
  • Erlebnisbad, 10min

mit Auto

  • Hainburg an der Donau, 10min
  • Parndorf, 12min
  • Bruck an der Leitha, 13min
  • Bratislava, 17min

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

NEUBAUPROJEKT- WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG- IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA- GUTE VERBINDUNG NACH WIEN

Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 133,13m2 und einer großzügigen Außenfläche von ca. 102,98m2 die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 11,90m²
- Garten ca. 87,00

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²

Kaufpreis und Kosten:

Der Kaufpreis des Hauses Top 3 beläuft sich auf 299.000€.

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 314.000,--

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <7.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: b, Anzahl Etagen: 1

Zu Fuß:
Spar, 1min
Post, 1min
Bushaltestelle 1min
Kindergarten, 4min
Volksschule, 4min
Kinderspielplatz, 4min
Allgemeinarzt, 7min
Erlebnisbad, 10min
Mit Auto:
Hainburg an der Donau, 10min
Parndorf, 12min
Bruck an der Leitha, 13min
Bratislava, 17min
Bauweise: Holz

Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ringsmuth Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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