449.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
258 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
143,00 m²
Nutzen
127,50 m²
Grund
258,00 m²
Terrasse
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Willkommen in Pottendorf!"

“WILLKOMMEN IN POTTENDORF“

In Pottendorf entsteht ein wunderschönes Doppelhaus inmitten einer neuen Siedlung.

Fertigstellung: Winter 2021

Raumaufteilung:
Im EG befindet sich neben Vorraum, WC und Abstellraum auch Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einem Ausgang auf Terrasse mit eigenem Garten.
Einen Stock höher befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, das genügend Platz für Badewanne, Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Atelier mit Ausgang auf die geräumige südseitige Terrasse.

Zu jeder Doppelhaushälfte gib es zwei Autoabstellplätze.

Die Häuser werden belagsfertig in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Fußbodenheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, die Jalousien werden elektrisch betrieben.

Weitere Ausstattungswünsche können gerne gegen Aufzahlung erfüllt werden.

Pottendorf ist eine Wohngemeinde mit ca. 7.200 Einwohnern im Bezirk Baden, die im Norden an das Burgenland grenzt. Nahversorger sowie Schulen und Ärzte im Ort kennzeichnen die gute Infrastruktur.

Der Bus ist ca. 400 m, die Bahn in ca 1,3 km entfernt.

Das Freizeitangebot ist umfangreich, ein Schwimmbad, ein See, eine Sportanlage und ein Golfplatz sind alle innerhalb eines Radius von 5 km zu finden.

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Der Preis NUR € 449.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 89.800,--/monatlich ca. € 1.796,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Herbert Windisch

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