[06042] Doppelhaushälte - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

498.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
217 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
217 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,67 m²
Grund
217,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.268,45 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2490 Ebenfurth

Beschreibung

Doppelhaushälte - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Diese NIEDRIGENERGIE ELK Doppelhaushälfte Top 1 mit 116,67 m² Wohnfläche und 56,38 m² Keller befindet sich in einer naturverbundenen Lage mit Blick auf das Schloss Ebenfurth und seinem Schlosspark. Tolle Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur, optimale Nahversorgung und beste Freizeitinfrastruktur gehören hier zum Wohlfühlen einfach dazu.

Die moderne Doppelhaushälfte ist mit einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Heiz- und Warmwasserkosten extrem niedrig halten. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit mechanischen Außenrollläden versehen.

Das Erdgeschoß mit 58,51 m² teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse; die moderne Küche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stiegenabgang in den Keller

Eine bezaubernde Holztreppe führt in das Obergeschoß (58,16 m²). Hier befinden sich:
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und ein WC

Der Keller 56,38 m² besteht aus 3 Kellerräumen, wobei 2 mit Laminatböden versehen sind. Der Garten mit Terrasse ist südseitig ausgerichtet, die Luftwärmepumpe befindet sich im kleineren, hinteren Teil des Gartens.
2 Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind dem Objekt zugeordnet.

Top 1-3 sind eine Wohnungseigentumsgemeinschaft und werden von einer Hausverwaltung betreut.

öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Zentrum-Nähe
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Petra Nowak

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